Datenschutz

Datenschutzerklärung

Auf dieser Seite erhalten Sie Informationen dazu, welche vom Gesetz geschützten Daten bei uns anfallen, wenn Sie unsere Website besuchen und sich einzelne Seiten ansehen, ob wir diese Daten speichern und was wir damit machen.

1. Allgemeine Hinweise

Die Datenschutzgesetze schützen personenbezogene Daten. Personenbezogene Daten sind Einzelangaben über persönliche oder sachliche Verhältnisse einer bestimmten oder bestimmbaren natürlichen Person (eines Menschen). Hierunter fallen z.B. Name, Post- oder E-Mail-Adresse einer Person, allerdings auch die Angabe, wann diese Person sich welche Seite angeschaut hat.

2. Erhebung und Verwendung Ihrer Daten

Welche Daten fallen an und wozu nutzen wir sie?

a. Zugriff auf die Website, Abruf von Dateien

Sie können unsere Website grundsätzlich besuchen, ohne Angaben zu Ihrer Person zu machen.

Wenn Sie unsere Website besuchen und sich eine einzelne Seite anschauen, rufen Sie jeweils einzelne Dateien, aus denen diese Seite besteht, ab. Der Abruf dieser Dateien wird in einer Protokolldatei (eine einfache Textdatei) gespeichert, die jeweils folgende Informationen für den einzelnen Abruf enthält:

• Die IP-Adresse Ihres Computers, der die Datei abgerufen hat;
• Datum und Uhrzeit des Abrufes;
• Name der Datei, die abgerufen wurde;
• Status der Übermittlung (erfolgreich oder abgebrochen);
• von welcher Seite die Datei ursprünglich angefordert wurde und
• mit welchem Browser, Betriebssystem und welcher Oberfläche die Datei angefordert wurde.

Es handelt sich hier um eine typische technische Aufzeichnung, die quasi jeder Webserver vornimmt.

Diese Protokollierung verwenden wir, um technische Fehler unserer Website erkennen und beheben zu können, letztlich also, um die Qualität unserer Website in technischer Hinsicht zu verbessern. Die Daten werden wir aber auch verwenden, um eine missbräuchliche Nutzung unserer Website aufzudecken und sie zukünftig zu verhindern. Daneben behalten wir uns die statistische Auswertung anonymisierter Datensätze dieser Protokolldatei vor, um unser Websiteangebot zu verbessern. Rechtsgrundlage dieser Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO; unsere berechtigten Interessen: Gewährleistung der Sicherheit und des Betriebs der Website, Bedarfsgerechte Gestaltung der Website und Verhinderung von Missbrauch, Aufklärung von Straftaten, soweit nicht ausschließlich zur Erfüllung gesetzlicher Vorgaben.

b. Inhalte Dritter: Immoviewer

Um Ihnen einen umfassenderen und authentischen Eindruck von unseren Immobilien verschaffen zu können, setzen wir für 360°-Rundgänge das Tool "Immoviewer" der 45info GmbH, Karl-Liebknecht-Straße 21-22, D-14482 Potsdam (Babelsberg) ein.

Das Tool ist über einen sog. iFrame in unsere Website eingebunden. Das bedeutet, dass bei Aufruf einer unserer Seiten, die auf dieses Tool zurückgreift, gleichzeitig auch Inhalte von den Servern der 45info GmbH aufgerufen und Daten Ihres Browsers an die Server dieses Unternehmens gesendet werden. So, wie es auch bei unserer Website geschieht.

Die Datenschutzerklärung der 45info GmbH können Sie über den Link https://de.immoviewer.com/datenschutz/ einsehen. Die 45info GmbH gibt an, dass der Aufruf anonymisiert erfolgt und Rückschlüsse auf Ihre Person ohne Registrierung nicht möglich sind.

Das Tool Immoviewer setzen wir vornehmlich auf der Seite Vermietungsangebote und den entsprechenden Unterseiten, die Grundrisse und Fotos der Wohnungen enthalten, ein.

Zur Anzeige des 360°-Rundgangs und damit die kontaktlose Ermöglichung einer authentischen Wohnungsbesichtigung ist die Anbindung erforderlich (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).  Daneben liegt es in unserem Interesse, unsere Bestandsimmobilien Mietinteressenten ansprechend und authentisch zu präsentieren und den Vorgang der Vermietung von Immobilien zu optimieren (Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO).

c. Webanalyse-Tool Matomo (ehemals Piwik)

Auf unserer Website verwenden wir Matomo, eine Open-Source-Software zur statistischen Auswertung der Besucherzugriffe. Sie verwendet Cookies (siehe unten) und erlaubt hierdurch eine Analyse der Benutzung unserer Internetseiten durch Sie. In diesen Zwecken liegt auch unser berechtigtes Interesse an der Datenverarbeitung. Rechtsgrundlage für den Einsatz von Matomo ist Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO.
Diese Informationen speichern wir auf unserem eigenen Server in Deutschland und geben diese nicht an Dritte weiter.
Die IP-Adresse wird sofort nach der Verarbeitung und vor deren Speicherung anonymisiert. So bleiben Sie für uns als Nutzer anonym.
Wenn Sie mit der Speicherung und Auswertung dieser Daten aus Ihrem Besuch auf unseren Internetseiten nicht einverstanden sind, dann können Sie der Speicherung und Nutzung nachfolgend per Mausklick jederzeit widersprechen. In diesem Fall wird in Ihrem Browser ein sog. Opt-Out-Cookie abgelegt. Dies hat zur Folge, dass Matomo keinerlei Sitzungsdaten erhebt.

Achtung: Wenn Sie Ihre Cookies löschen, so hat dies aber ebenfalls zur Folge, dass auch das Opt-Out-Cookie gelöscht wird und ggf. von Ihnen erneut aktiviert werden muss.

3. Verwendung von Cookies

Auf unserer Website setzen wir die sog. Cookies-Technologie ein. Cookies sind kleine Textdateien, die Ihr Browser auf unsere Veranlassung auf Ihrem Endgerät speichert. Dort richten sie keinen Schaden an. Sie enthalten keine Viren und erlauben uns nicht, Sie auszuspähen. Verwendung finden dabei zwei Arten von Cookies. Temporäre Cookies werden mit dem Schließen Ihres Browsers automatisch gelöscht (Session-Cookies). Dauerhafte Cookies haben demgegenüber eine maximale Lebensdauer von bis zu einem Jahr. Diese Art von Cookies können genutzt werden, um festzustellen, ob von Ihrem Endgerät bereits eine Kommunikation zu unseren Seiten bestanden hat. Es wird lediglich das Cookie auf Ihrem Endgerät identifiziert. Personenbezogene Daten können dann in Cookies gespeichert werden, wenn Sie zugestimmt haben oder dies technisch unbedingt erforderlich ist, z.B. um einen geschützten Login zu ermöglichen.

Selbstverständlich können Sie unsere Website auch ohne Cookies betrachten. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihr Endgerät wiedererkennen, können Sie das Speichern von Cookies auf Ihrem Endgerät verhindern, indem Sie in Ihren Browser-Einstellungen "keine Cookies akzeptieren" wählen. Wie das im Einzelnen funktioniert, entnehmen Sie bitte der Anleitung Ihres Browsers.

Bitte beachten Sie, dass einzelne Funktionen unserer Webseiten möglicherweise nicht zur Verfügung stehen, wenn Sie die Verwendung von Cookies deaktiviert haben, da unser Server Sie bei jedem Klick auf unseren Seiten für einen neuen Nutzer halten wird.

Wir teilen Cookies in folgende Kategorien ein:

Unbedingt erforderliche Cookies (Typ 1)

Diese Cookies sind zwingend erforderlich, damit Websites und deren Funktionen ordnungsgemäß arbeiten. Ohne diese Cookies können z.B. Dienste wie das Kontaktformular nicht bereitgestellt werden.

Funktions-Cookies (Typ 2)

Diese Cookies ermöglichen es, Komfort und Leistung von Websites zu verbessern und verschiedene Funktionen zur Verfügung zu stellen. Beispielsweise können Spracheinstellungen in Funktions-Cookies gespeichert werden.

Leistungs-Cookies (Typ 3)
Diese Cookies sammeln Informationen darüber, wie Sie Websites verwenden. Leistungs-Cookies helfen uns beispielsweise bei der Identifizierung besonders populärer Bereiche unseres Internetangebots. So können wir die Inhalte unserer Websites gezielter auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und somit unser Angebot für Sie verbessern. Die Informationen, die mit diesen Cookies gesammelt werden, sind nicht personenbezogen. Weitere Informationen zur Sammlung und Auswertung der Informationen erhalten Sie im Abschnitt "Webanalyse-Tool Matomo".

Cookies Dritter (Typ 4)
Diese Cookies werden von Dritten, z.B. Social Networks gesetzt. Sie werden in erster Linie verwendet, um Social Media Inhalte wie Social Plugins auf unserer Seite zu integrieren.

Folgende Cookies verwenden wir auf dieser Website:

4. Ihre Rechte

Sie haben uns gegenüber ein Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten Daten sowie ggf. ein Recht auf Berichtigung, Löschung oder Einschränkung der Verarbeitung dieser Daten. Daneben besteht ein Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde.

Auf Ihr Verlangen stellen wir Ihnen Ihre Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem maschinenlesbaren Format zur Verfügung, wenn wir diese Daten selbst automatisiert verarbeiten und dies aufgrund Ihrer Einwilligung oder zur Erfüllung eines Vertrages mit Ihnen geschieht.

Eine erteilte Einwilligung zur Verarbeitung Ihrer Daten können Sie jederzeit widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung bis zum Widerruf bleibt hiervon jedoch unberührt. Bitte beachten Sie zudem, dass auch im Falle eines Widerrufs eine Verarbeitung Ihrer Daten auf einer gesetzlichen Grundlage nicht ausgeschlossen ist und in diesem Fall eine Löschung möglicherweise unterbleiben kann.

Um die vorstehenden Rechte geltend zu machen, wenden Sie sich bitte an den nachstehend angegebenen Verantwortlichen.

5. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne des Datenschutzrechts ist Jens Stanger, Theodor-Heuss-Str. 5a, 38122 Braunschweig (Kontaktdaten siehe Impressum).

Die Wohnungen werden privat vermietet. Die Verwaltung der Häuser erfolgt jedoch durch eine hierzu beauftragte Hausverwaltung, die in datenschutzrechtlicher Hinsicht eigenständig Verantwortlicher i.S.d. Art. 4 Ziff. 7 DSGVO ist. Hierbei handelt es sich um die BS Immobilien-Verwaltung Berkau & Specht OHG, Geysostr. 7, 38106 Braunschweig, info@bs-immobilien-verwaltung.de.

Stand: 25.05.2018